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BC 省首次置业之前，买家问得最多的那些问题。
要符合 BC 省「首次置业者计划」（First Time Home Buyers’ Program）的资格，在物业登记过户当天，您必须是加拿大公民或永久居民；在登记前已在 BC 连续居住至少一年，或在过去 6 个税务年度中至少有 2 个年度以 BC 居民身份提交过 BC 省所得税申报；从未在世界任何地方拥有过主要居所的登记权益；且从未领取过首次置业者免税或退税。
该物业还必须仅用作您的主要居所，公平市价不超过 $835,000，占地不超过 0.5 公顷（1.24 英亩），且只含住宅性建筑。如果只有部分买家符合资格，则只豁免其所占的产权比例——例如，一位符合条件的买家持有 50% 产权，就只能获得 50% 的免税额。
联邦层面另有单独定义，适用于「首次置业者 GST/HST 退税」：年满 18 岁、加拿大公民或永久居民，且您（或您的配偶或同居伴侣）在本日历年度及之前四个日历年度内，未曾居住在您所拥有的、作为主要居住地的住房。
请在依赖前自行核实： 税法、门槛、税率与资格条件可能变动，有时几乎没有提前通知。以上数字摘自上方链接的官方来源，截至 2026 年 11 月 13 日，仅供参考——不构成税务、法律或按揭建议。在签署买约或提出申请之前，请由您自己的律师或公证人、会计师与贷款机构确认您的资格、金额与现行规则。
购房时您无需另行提交申请：在产权于省土地登记处（Land Title Office）登记时，由您的律师或公证人代您在物业转让税申报表（Property Transfer Tax Return）上申报豁免。
请在交割（completion）前告知您的法律专业人士您打算申报此项豁免，并提供其确认资格所需的信息。如果您本符合资格但登记时未申报，可在登记日一周年至 18 个月之间使用 FIN 265 表格申请退税。虚假申报的罚金等于所申报的免税额，且还需如数补缴。
请在依赖前自行核实： 税法、门槛、税率与资格条件可能变动，有时几乎没有提前通知。以上数字摘自上方链接的官方来源，截至 2026 年 11 月 13 日，仅供参考——不构成税务、法律或按揭建议。在签署买约或提出申请之前，请由您自己的律师或公证人、会计师与贷款机构确认您的资格、金额与现行规则。
官方来源： BC 省政府 — 首次置业者计划
不可以——纯投资物业不行。BC 省「首次置业者计划」要求该物业仅用作您的主要居所；要保住免税，您必须在登记日起 92 天内入住，并在登记后第一年内持续将其作为主要居所居住。
立即把整套房出租就无法通过这项自住要求。如果您在第一年届满前搬离，可以保留部分免税，但须退还相应部分；死亡、《家庭法》（Family Law Act）下的分居协议或法院命令属于例外情形。BC 省「新建房屋免税」和联邦「首次置业者 GST/HST 退税」也各有自己的主要居所与首次入住条件。另请注意：在 BC，物业法团（strata）章程不能禁止住宅出租，但那是另一回事，与您的税务豁免能否保住无关。
在作决定之前，请就您的具体计划（包括套间或部分出租）咨询您的律师或公证人与会计师——弄错这一点可能触发重新评税、利息和罚款。
请在依赖前自行核实： 税法、门槛、税率与资格条件可能变动，有时几乎没有提前通知。以上数字摘自上方链接的官方来源，截至 2026 年 11 月 13 日，仅供参考——不构成税务、法律或按揭建议。在签署买约或提出申请之前，请由您自己的律师或公证人、会计师与贷款机构确认您的资格、金额与现行规则。
官方来源： BC 省政府 — 首次置业者计划 · BC 省政府 — 新建房屋免税 · CRA — 谁可以申请（首次置业者 GST/HST 退税）
站内链接： 联系 Fred
要获得 BC 省「首次置业者」全额豁免，物业的公平市价须在 $835,000 或以下，最高可省 $8,000 的物业转让税。房价在 $835,000 至 $860,000 之间时免税额按比例递减，达到 $860,000 或以上时为零。
具体按 BC 省政府自己公布的表格：$500,000 的房子应缴 PTT $8,000，全部 $8,000 获豁免；$750,000 的房子应缴 PTT $13,000，豁免 $8,000，需缴 $5,000；$835,000 的房子应缴 PTT $14,700，豁免 $8,000，需缴 $6,700。$600,000 的房子并不会得到更高的豁免——上限就是 $8,000，因此在该价位省的是 $10,000 税款中的 $8,000，即该价位税款的 80%，而不是固定「房价的 80%」。
如果只有部分产权符合条件，则用免税额乘以该产权比例：一位符合条件的买家持有 $835,000 房产的 50%，可获 $4,000 豁免，需缴 $10,700。这是省物业转让税豁免，不是现金补助，也不是首付补贴。
请在依赖前自行核实： 税法、门槛、税率与资格条件可能变动，有时几乎没有提前通知。以上数字摘自上方链接的官方来源，截至 2026 年 11 月 13 日，仅供参考——不构成税务、法律或按揭建议。在签署买约或提出申请之前，请由您自己的律师或公证人、会计师与贷款机构确认您的资格、金额与现行规则。
官方来源： BC 省政府 — 首次置业者免税金额 · BC 省政府 — 首次置业者计划
站内链接： 购房指南
BC 省政府在 $25,000 的退出区间内按比例递减 $8,000 免税额：公平市价每高出 $835,000 一千加元，免税额减少 $320。公式为 $8,000 × (($860,000 − 公平市价) ÷ $25,000)。
官方公布的示例：$836,000 → 豁免 $7,680；$840,000 → $6,400；$845,000 → $4,800；$850,000 → $3,200；$855,000 → $1,600；$860,000 → $0。免税额从原本应缴的物业转让税中扣除；PTT 税率为：首 $200,000 征 1%，$200,000 至 $2,000,000 部分征 2%，超过 $2,000,000 部分征 3%，住宅价值超过 $3,000,000 的部分另征 2%。
请在依赖前自行核实： 税法、门槛、税率与资格条件可能变动，有时几乎没有提前通知。以上数字摘自上方链接的官方来源，截至 2026 年 11 月 13 日，仅供参考——不构成税务、法律或按揭建议。在签署买约或提出申请之前，请由您自己的律师或公证人、会计师与贷款机构确认您的资格、金额与现行规则。
官方来源： BC 省政府 — 首次置业者免税金额 · BC 省政府 — 物业转让税税率
站内链接： 购房指南
BC 省「新建房屋免税」针对符合条件的全新主要居所：公平市价不超过 $1,100,000 可全额免物业转让税，最高至 $1,150,000 可获部分豁免。它与「首次置业者免税」是两个不同的计划，您不必是首次置业者。
您必须是加拿大公民或永久居民；物业须位于 BC、仅用作主要居所、占地不超过 0.5 公顷，且必须是已建成建筑的首次产权登记。豁免在物业转让税申报表上以代码 49 申报。要保住豁免，须在 92 天内入住，并在第一年剩余时间内持续作为主要居所居住。
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官方来源： BC 省政府 — 新建房屋免税
一般而言，您须年满 18 岁、是加拿大公民或永久居民，在本日历年度及之前四个日历年度内未曾居住在您或您的配偶/同居伴侣所拥有的、作为主要居住地的住房，且双方均未曾领取过此项退税。
房屋必须是新建或大翻修、向建筑商购买（或自建、或购买共管公寓份额），拟作为您的主要居住地，且您必须是首个入住该房屋的住户。与建筑商签订的买卖合同须在 2025 年 3 月 20 日当日或之后、2031 年之前签订；工程须在 2031 年前开工、2036 年前基本完工。授权此项退税的 C-4 法案已于 2026 年 3 月 13 日获御准，CRA 表示申请通道已开放。
BC 省不征收 HST，相关税种是 5% 的联邦 GST。大多数转售（二手自住）房屋完全免 GST，因此此项退税只涉及新建和大翻修房屋。
请在依赖前自行核实： 税法、门槛、税率与资格条件可能变动，有时几乎没有提前通知。以上数字摘自上方链接的官方来源，截至 2026 年 11 月 13 日，仅供参考——不构成税务、法律或按揭建议。在签署买约或提出申请之前，请由您自己的律师或公证人、会计师与贷款机构确认您的资格、金额与现行规则。
官方来源： CRA — 谁可以申请（首次置业者 GST/HST 退税） · CRA — 消费税与 GST/HST 通讯第 122 期（2026 年 4 月） · CRA — 首次置业者 GST/HST 退税 · CRA — 个人出售自住房屋（GI-004）
站内链接： 预售项目
对价值 $1,000,000 或以下的新房，退税为所付 GST 的 100%，最高退税 $50,000。房价在 $1,000,000 至 $1,500,000 之间时按同等比例线性递减，达到 $1,500,000 或以上则无退税。
退出百分比 = ($1,500,000 − 房价) ÷ $500,000，再乘以 $50,000 上限。CRA 自己的算例：$1,250,000 的房子位于区间中点，可获 $50,000 上限的 50% = $25,000 退税；$1,100,000 时为 80%（$40,000）；$1,400,000 时为 20%（$10,000）。BC 省一套 $900,000 的新房 GST 为 $45,000（5%），100% 退税即退回 $45,000——$50,000 是上限，不是固定金额。
详细计算可参阅 CRA 的 RC4028 指南；若与现行「GST/HST 新住房退税」同时适用，此项退税作为补足（top-up）。请核对建筑商合同：合同应写明房价是否含 GST、由谁申报退税。
请在依赖前自行核实： 税法、门槛、税率与资格条件可能变动，有时几乎没有提前通知。以上数字摘自上方链接的官方来源，截至 2026 年 11 月 13 日，仅供参考——不构成税务、法律或按揭建议。在签署买约或提出申请之前，请由您自己的律师或公证人、会计师与贷款机构确认您的资格、金额与现行规则。
官方来源： CRA — 什么是首次置业者退税 · CRA — 首次置业者 GST/HST 退税 · CRA — 消费税与 GST/HST 通讯第 122 期（2026 年 4 月）
站内链接： 购房指南
CRA 的「如何申请」页面把流程分为两条路径：向建筑商购买的房子（或共管公寓份额），以及自建或大翻修房屋。请选择与您购买方式相符的路径，并按该路径对应的 CRA 表格说明办理；退税向 CRA 申请，与您的地产经纪无关。
签新房或预售合同之前，请让您的律师或公证人与会计师书面确认：由谁负责申报退税、建筑商是否已把退税计入房价、适用哪张 CRA 表格。不要想当然认为退税会自动发放，也不要指望交割时以现金形式出现。
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大多数情况下不用。CRA 明确：未经大翻修的二手自住房屋买卖一般免 GST/HST，因为卖家不是建筑商。个人曾作居住用途的房屋出售，被 CRA 列为免税供应（exempt supply）。
GST 一般适用于建筑商出售的新建或大翻修房屋，以及某些合同转让（assignment）和非居民交易；例外与混合用途情形确实存在。交割前请让您的律师或公证人书面确认您所购物业的 GST 状态。
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官方来源： CRA — 个人出售自住房屋（GI-004） · CRA — 首次置业者 GST/HST 退税
站内链接： 在线 MLS® 房源搜索
常与 BC 物业转让税豁免配合使用的有两项联邦储蓄计划：一是「首次购房储蓄账户」（FHSA），每年供款上限 $8,000、终身 $40,000，合资格提取免税；二是 RRSP「购房者计划」（HBP），目前最多可提取 $60,000。
CRA 指出，若在每次提取时分别符合各自条件，同一套房可以同时使用 FHSA 的合资格提取和 HBP 提取。HBP 资金须在 15 年内存回 RRSP，2022 至 2028 年间首次提取者的还款宽限期已延长。资格、时间与供款空间规则较细——请与您的贷款机构、会计师和 CRA 确认。
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官方来源： CRA — 购房者计划（HBP） · CRA — 首次购房储蓄账户（FHSA） · 加拿大金融消费者局 — 首付
站内链接： 购房指南
用可核实的事实，说明您在与谁打交道。
Fred Zhang PREC® 是一位立足温哥华的地产经纪，Evermark Real Estate Services Inc. 创始合伙人。他服务大温哥华买家与卖家已 16 年，成交 1,100+ 套房屋，累计销售额 $1.2B+（基于 Fred 自己的记录）。
他于 2011 至 2026 年每年均入选 Medallion Club Top 10%，通晓英语和国语（普通话），业务覆盖转售、预售与项目销售。业绩与销售额数字来自 Fred 自己的记录，并非 MLS® 公布的统计数据。
请在依赖前自行核实： 以上仅为一般性信息。在据此采取行动之前，请与您自己的持牌专业人士及相关主管机构确认任何数字、日期、尺寸、学校划片、土地用途或表述。
PREC 即 Personal Real Estate Corporation（个人房地产公司）——一家单独持牌的 BC 省公司，持牌地产经纪通过它提供地产服务并从券商处获得报酬。
BCFSA 要求个人与公司都在同一家券商持牌；控股经纪必须持有全部有投票权的股份。使用 PREC 不改变经纪的个人牌照、其提供地产服务时的责任，或其对客户（您）的义务。它是一种业务与税务架构，不是更高级别的资质，也不是奖项。
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官方来源： BCFSA — 个人房地产公司（PREC）
站内链接： 关于 Fred
Medallion Club 是大温哥华地产局（Greater Vancouver REALTORS®）基于年度业绩的荣誉，每年设定门槛，使参与 MLS® 的会员中约前 10% 能入选，依据是已申报成交的挂牌与售出积分。Fred 从 2011 到 2026 年每年均入选。
这是地产局基于销售活动的奖项——不是政府牌照，不是客户满意度评分，也不是服务质量认证。您可以在 BCFSA 公开登记册上独立核实任何经纪的牌照与纪律记录。
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官方来源： 大温哥华地产局（Greater Vancouver REALTORS®，制定 Medallion Club 标准的地产局） · BCFSA — 公开地产资源（查询牌照）
Fred 持牌于 Evermark Real Estate Services Inc.，地址 #450-1200 W 73rd Ave, Vancouver, BC V6P 6G5。电话 (778) 237-2577，邮箱 [email protected]。
该券商独立拥有与运营，是大温哥华地产局会员。Fred 亲自回复每一条咨询；本网站没有自动化 AI 助理或呼叫中心。
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Fred 服务整个大温哥华地区，尤其深耕温哥华、列治文与本拿比，也服务西温、高贵林、素里和满地宝（Port Moody）。
本站的在线 MLS® 搜索覆盖整个大温哥华地产局辖区的在售房源，而不只是 Fred 自己的盘源。
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官方来源： 大温哥华地产局（Greater Vancouver REALTORS®，制定 Medallion Club 标准的地产局）
站内链接： 在线 MLS® 房源搜索 · 按区域找房
流程、资金，以及真正决定一笔交易的规则。
在开始看房之前，先取得书面按揭预批（pre-approval）。它为您设定一个现实的价格上限，也让您的出价对卖家更有说服力。
然后明确您的必要条件和偏好区域，与 Fred 一起筛选房源、看房，并附上保护性条款（subjects）出具书面买约。Fred 可以介绍本地的按揭专业人士给您；但预批本身由贷款机构或按揭经纪出具，地产经纪无法出具。
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官方来源： 加拿大金融消费者局 — 首付
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在 BC 大多数住宅交易中，总佣金由卖家在挂牌合同中协商确定，其中一部分可能分给买方券商，因此买家通常无需为自己的经纪另行付款。
BC 的佣金完全可协商——BCFSA 明确表示没有法定标准费率。代表您的经纪必须书面披露其预期从第三方（包括卖家）获得的任何报酬；卖方则须随每份买约收到《预期报酬卖方披露表》（Disclosure to Sellers of Expected Remuneration），列明确切金额。如果买方协议承诺的金额高于卖家所付，买家可能需要补差价——签字前务必拿到书面披露。
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官方来源： BCFSA — 消费者披露指南（佣金）
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联邦最低标准：房价首 $500,000 为 5%，$500,000 至 $1,499,999 部分为 10%；房价 $1,500,000 或以上须付 20% 首付。
例如：$600,000 的房子需要 $25,000（$500,000 的 5%）加 $10,000（$100,000 的 10%）= $35,000。首付低于 20% 通常需要按揭贷款保险（CMHC、Sagen 或 Canada Guaranty），它保护的是贷款机构而非您本人，通常计入按揭本金。FCAC 指出，最低首付通常必须来自您自己的资金；自雇人士或信用较弱的买家可能被要求更高首付。
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官方来源： 加拿大金融消费者局 — 首付 · CMHC — 按揭贷款保险
请为 BC 物业转让税（PTT）做预算——公平市价首 $200,000 征 1%，$200,000 至 $2,000,000 部分征 2%，超过 $2,000,000 部分征 3%，住宅价值超过 $3,000,000 的部分另征 2%——此外还有律师或公证人费、产权保险、验屋费，以及结算调整表（statement of adjustments）上的物业税与物业法团费用分摊。
一套 $750,000 的转售房，仅 PTT 就约 $13,000（未计任何豁免）。符合条件的首次置业者最多可减 $8,000；符合条件的新建房屋最高 $1,100,000 可全额豁免。GST 一般只适用于新房，不适用于大多数二手房。这些款项通常在交割前几天经由您的法律专业人士的信托账户支付，一般不能计入按揭。
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官方来源： BC 省政府 — 物业转让税税率 · BC 省政府 — 首次置业者免税金额 · BC 省政府 — 新建房屋免税 · CRA — 个人出售自住房屋（GI-004）
附条件买约是指买约只有在买家于规定期限前满足或书面放弃所列条件（「subjects」）后才具约束力——最常见的是按揭批准、满意的验屋报告和物业法团文件审查。
取消条件（subject removal）的日期写进《买卖合同》（Contract of Purchase and Sale），是硬性期限；错过可能危及您的定金。Fred 会与您一起跟进期限，但合同的具体条款应由您的律师或公证人解释。
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站内链接： 购房指南
可以。在 BC，大多数转售住宅交易的买家在买约被接受后有 3 个工作日的法定冷静期（撤销期），该权利不可放弃；行使时须支付购买价 0.25% 的费用。
周末与法定假日不计入，买家须向卖家发出书面通知，且无需说明理由。租赁土地、租赁权益（leasehold）、拍卖成交、法院命令出售，以及《房地产开发营销法》下的购买等属于例外。这项权利独立于您的 subject 条款，任何一方都不可放弃。
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官方来源： BCFSA — 买家撤销期 · BC 省政府 — Homes for People 住房措施
站内链接： 购房指南
取消条件之前，请审查物业法团的资料证书（Form B）、章程与规则、近期会议纪要、现行预算与应急储备金（contingency reserve fund）、折旧报告、保险证书，以及任何特别征费、诉讼或待修项目。
同时确认出租与宠物限制、车位与储物间分配，以及大楼是否允许您计划进行的改动。文件由 Fred 调取；解读应由您的律师或公证人来做，因为这些答案直接影响您对这套房实际能做什么。
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一般不可以。联邦《禁止非加拿大人购置住宅物业法》（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act）已延长至 2027 年 1 月 1 日，限制非加拿大人在包括大温地区在内的普查都会区购买住宅物业，仅对部分工签持有者、学生、难民以及与加拿大配偶的特定联合购买留有狭窄例外。
该法与 BC 省对外国买家在大温地区征收的 20% 附加物业转让税是两回事，后者适用于本身获准的购买。违反该法可处罚款并可能被法院命令出售。该法有到期日且可能变化——依赖之前请查证 CMHC 并取得律师的书面意见。
请在依赖前自行核实： 税法、门槛、税率与资格条件可能变动，有时几乎没有提前通知。以上数字摘自上方链接的官方来源，截至 2026 年 11 月 13 日，仅供参考——不构成税务、法律或按揭建议。在签署买约或提出申请之前，请由您自己的律师或公证人、会计师与贷款机构确认您的资格、金额与现行规则。
官方来源： CMHC — 《禁止非加拿大人购置住宅物业法》常见问题 · 加拿大政府 — 外国买家禁令延长两年
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定价、成本、时间线，以及 Fred 实际提供的服务。
不是。BC Assessment 是为征收物业税而做的批量评估，有固定的估值日；而 CMA 反映的是买家当下为同类房屋实际支付的价格。
评估值可能高于或低于当前市价，取决于估值日之后市场的走向。绝不要仅凭评估值定价——请用最新 CMA 并咨询您自己的专业人士来确认。
请在依赖前自行核实： 以上仅为一般性信息。在据此采取行动之前，请与您自己的持牌专业人士及相关主管机构确认任何数字、日期、尺寸、学校划片、土地用途或表述。
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最大的一项是您在挂牌合同中协商的佣金（该佣金需另加 5% GST），其次是律师或公证人费、可能的按揭解押或提前还款罚金、您分摊的物业税与物业法团费用调整，以及可选的准备开支（如 staging 布置与修缮）。
BCFSA 指出佣金完全可协商，并要求随每份买约以《预期报酬卖方披露表》向卖家披露确切金额。挂牌前可向 Fred 索取一份逐项列明的净得款估算，最终结算调整表由您的律师或公证人确认。
请在依赖前自行核实： 税法、门槛、税率与资格条件可能变动，有时几乎没有提前通知。以上数字摘自上方链接的官方来源，截至 2026 年 11 月 13 日，仅供参考——不构成税务、法律或按揭建议。在签署买约或提出申请之前，请由您自己的律师或公证人、会计师与贷款机构确认您的资格、金额与现行规则。
官方来源： BCFSA — 消费者披露指南（佣金）
没有固定时间线。在市天数取决于定价是否准确、物业类型、状况、社区和当前库存；交割日与交房日则在合同中另行协商。
Fred 使用大温哥华地产局最新的月度统计和您所在细分市场的实时竞争房源，给您一个现实的区间。任何经纪都无法承诺成交日期、成交价或 offer 数量。
请在依赖前自行核实： 以上仅为一般性信息。在据此采取行动之前，请与您自己的持牌专业人士及相关主管机构确认任何数字、日期、尺寸、学校划片、土地用途或表述。
官方来源： 大温哥华地产局（Greater Vancouver REALTORS®，制定 Medallion Club 标准的地产局）
BC 省短炒税自 2025 年 1 月 1 日生效：住宅物业在购入后 365 天内出售，按净利润征 20%，至 730 天递减为零；特定人生变故、关联方及建筑商可获豁免。
预售合同的转让（assignment）也可能适用。同一笔交易还可能涉及资本增值税、联邦主要居所免税和非居民预扣税，请咨询您的会计师和律师——本 FAQ 不构成税务建议。
请在依赖前自行核实： 税法、门槛、税率与资格条件可能变动，有时几乎没有提前通知。以上数字摘自上方链接的官方来源，截至 2026 年 11 月 13 日，仅供参考——不构成税务、法律或按揭建议。在签署买约或提出申请之前，请由您自己的律师或公证人、会计师与贷款机构确认您的资格、金额与现行规则。
官方来源： BC 省政府 — BC 短炒税（flipping tax） · BC 省政府 — Homes for People 住房措施
站内链接： 卖房指南
这些工具如何运作，以及哪些内容您必须自行核实。
没有保证。本站的物业信息——包括面积、房间尺寸、地块大小、建成年份、房间数、物业法团费、物业税、挂牌价、供应状况、房源状态、照片、平面图、学校划片、土地用途与发展潜力——来自第三方 MLS®/IDX 数据源、公开记录、卖家、建筑商及其他来源，不作任何保证。
这些细节可能不完整、不精确、过时、按不同口径计量，或未经通知即变更。本站任何内容都不构成陈述、保证、正式估价、测量报告或合同要约。在依赖任何信息之前：请对物业做独立测量、以书面形式向相关学区确认划片、向市政府确认土地用途与发展潜力、由律师审查物业法团文件，并与您的经纪及其他持牌专业人士核实价格、税费、费用与供应状况。
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打开「房源」页面的在线 IDX 搜索。它自动刷新，显示整个大温哥华地产局辖区的在售房源——不只是 Fred 自己的盘源。
可按城市、社区、价格、物业类型和卧室数筛选，或直接输入地址或 MLS® 编号。数据源由第三方 IDX 服务商运营；做决定之前请务必与您的经纪确认供应状况与细节。
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「购房指南」内有每月的大温哥华地产局市场报告、加拿大主要贷款机构现行按揭利率对比，以及一个包含 CMHC 保险逻辑的可用按揭计算器。
这些数字是注明更新日期的指示性快照，不是实时报价，也不构成建议。利率与市场统计随时变化——依赖之前请与您的贷款机构和地产局自己公布的数据确认。
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买约被接受之后会发生什么，各方分别负责什么。
您在期限内满足或放弃各项条件（subjects），把定金存入券商信托账户，贷款机构完成按揭审批，交割日由您的律师或公证人在省土地登记处办理产权过户；钥匙一般在交房日交付。
交割日（completion）、交房日（possession）与调整日（adjustment）在合同中协商确定，常常不是同一天。Fred 会与您的贷款机构和法律专业人士协调时间线，但只有您的律师或公证人能提供法律意见或办理产权登记。
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需要。BC 的律师或公证人负责产权调查、转让与按揭文件、信托账户资金、结算调整表和在省土地登记处的登记，并代您申请任何物业转让税豁免。
地产经纪不能提供法律意见、不能替您解释合同、也不能办理产权登记。请尽早就定您的法律专业人士，最好在下 offer 之前。
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官方来源： BC 省政府 — 首次置业者计划
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不保证。学校划片、土地用途、允许用途、发展潜力、未来基建和社区边界都可能而且确实会变化，本网站任何表述均不构成保证。
下 offer 之前，请务必以书面形式向相关学区、市政府、您的律师及其他合资格专业人士确认。不要依赖房源描述、地图、第三方网站或 AI 生成的摘要来做这些决定。
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以上每个数字均摘自下列一手来源。请打开原文阅读完整规则与现行表述。政府规则与门槛会变化——官方页面永远优先于本摘要。
